规划6526套住所！坂田一座“超级”大城要来了

  近来，龙岗区城市更新和土地整备局连续发布多个则关于坂田云谷里的布告，又一座旧改大城揭开奥秘面纱。

  据了解，本次官方公示的云谷里归于现在坂田北在建的最大体量旧改项目-天安云谷三期的一部分。天安云谷规划整体量约289万㎡，比附近的佳兆业城市广场（180万㎡）和坂田标杆小区星河银湖谷（160万㎡）都要大，相当于华润大冲旧改的规划。

  而天安云谷整体分六期开发，其间一二期工业研制用房已于已投入到正常的运用中，后续开发进度相对缓慢，现在三期公示建造许可证，意味着项目迎来实质性发展。

  云谷里项目坐落天安云谷一期北区西北侧，坂李大路南侧，极创公园西侧，间隔地铁10号线米。

  据本次公示的云谷里1-13栋项目信息数据显现，规划有住所、商业公寓、商业、酒店以及两所幼儿园。其间，住所共有6526套，还有确保房共640套以及公寓式工作（商务公寓）。体量相当大，可以确保未来几年坂田的新房供应量。

  1栋、2栋同属一个地块，分为5个单元，规划总建面约23.2万㎡，其间住所建面约13.5万㎡，共1180套。

  1栋分为两个单元，总占面约2.5万㎡，规划总建面约6.5万㎡，其间住所建面约5.9万㎡，共规划448套商品房住所。从户型面积规划来看，本栋产品估计以大面积段为主。

  2栋占面约2.5万㎡，规划总建面约9.3万㎡，其间住所约7.6万㎡，商业约1.5万㎡，图书馆约1800㎡。

  3-8栋建有6栋楼体，建造用地面积约3万㎡，规划总建面约18.2万㎡，其住所约17.7万㎡，幼儿园3300㎡及商业、物业服务用房。

  9栋、10栋用地性质为二类居住用地+商业用地，总占面约3.5万㎡，规划建面约22.7万㎡，其间住所建面约15.6万㎡（含确保性住所3.5万㎡）、商业约1.8万㎡、酒店约4.5万㎡以及幼儿园（18班）等相关配套设备。

  11栋用地性质为二类居住用地+商业用地，总占面约1.5万㎡，规划建面约10.4万㎡，其间住所建面约5.8万㎡、商业约1.6万㎡、公寓式工作（商务公寓）约3万㎡，及相关物业服务用房。

  12栋用地性质相同为二类居住用地+商业用地，总占面约1.6万㎡，规划建面约11.4万㎡，其间住所建面约7万㎡、商业约2.2万㎡、公寓式工作（商务公寓）约2万㎡，及相关物业服务用房。

  13栋用地性质为二类居住用地，总占面约1.1万㎡，规划建面约6.3万㎡，其间住所建面约4.6万㎡、商业约7.1万㎡，及相关物业服务用房。

  云谷里的体量相当大，不过其背靠坂田华为总部、天安云谷、富士康集团等大大小小的工业基地，有必定的工业支撑招引人才前往。不过，这个体量等级的开发周期估计需求一段时间。